唉...本來我八、九月都沒有收到建設公司通知開會的消息，加上有鄰居說建商把社區裡的服務處給撤掉了，我就以為這個都市更新案玩完了，我可以不必操忙複雜的都更了，害我樂了一陣子。
上星期卻還是接到開會通知，心裡漸漸浮起一種瞎忙的哀怨。
昨天晚上去開會，雖然我外表看起來一副『未經世事』的無所謂態度，但是我耳朵聽到建商說的話，心裡其實很不高興，我是小懂一些法律規定，但是其他大部分人都不懂啊，你建商本來就應該要回答住戶問你『為什麼是這個數據』的問題，而不是叫住戶自己回去請教專家，碼的咧....為什麼要害我一直造口業呢????
昨天晚上去開會，雖然我外表看起來一副『未經世事』的無所謂態度，但是我耳朵聽到建商說的話，心裡其實很不高興，我是小懂一些法律規定，但是其他大部分人都不懂啊，你建商本來就應該要回答住戶問你『為什麼是這個數據』的問題，而不是叫住戶自己回去請教專家，碼的咧....為什麼要害我一直造口業呢????
在住戶心中，如果條件符合住戶期望，簽名蓋章基本上不是問題。建商要撈一筆，住戶也說可以給建商賺，但是建商不能只想來撈錢就漠視住戶的權益，因為變成公寓大廈之後會衍生許多管理費用，住戶不想要搞一堆用不到的公共設施來增加管理費用跟困難度，才會要求事先把公設比講好。只是建商只丟一句『要等設計師把建築圖畫好才會知道』就想敷衍過去，我真的覺得太草率了，在業界這麼多年的建商，連一個市場經驗值都講不出來，不是建商完全沒經驗，就是建商存心想唬弄我們咩。
如果，建商真的沒有都市更新的經驗，那我真的也不敢把自己推出去當人家的試驗品，因為我還不想自討苦吃；要是，建商事存心要欺騙『涉世未深』的我們，那我們也只好一直搖頭拒絕簽字蓋章啊!! 這樣的結論就是，我沒辦法同意把案子交給你們建商。
就我個人來說，都市更新前面有一堆計畫概要跟事業同意書要會看、會算，事後住戶還要懂公寓大廈管理的相關法令跟程序，至少要懂一定必須繳管理費跟成立管理委員會這兩樣。都市更新事後的問題，建商事不負責任的，因為他是來做都市更新的，只負責把案子送出去審閱，等核定之後把舊屋打掉蓋新屋，然後把多出來的房數賣掉等著翹腳數錢，其他住戶要怎麼管理這個社區，是住戶自己的事情，有人不知道要繳管理費，那是你們的事情，政府沒有任何法令規定說建商有責任義務免費分擔這些工作喔!!
所以建商口中的都市更新簡單，但是對實際使用生活的住戶來說，都市更新沒有這麼簡單啊!!! 再說，我已經認識兩個以前不熟的老鄰居告訴我，他們在其他地區的房子，都是建商行都市更新之名，犧牲住戶發橫財之實，建商在核定通過都市更新之後(有的案例連通過都沒有)，立即把房子敲掉，發生法律糾紛導致他們的房子最少五年都還沒新建起來。
都市更新，原本是政府的美意，認為一般住戶沒有能力重建舊屋，改善市容，提升居住品質，設計法規讓建商有機會參與改善市容的機會，但是實施至今，我個人接觸到的，只看見建商虛灌坪數哄抬價格求售，住戶應該要享受到的生活品質並沒有得到應有的改善，有的人還因此沒有家可回，比沒有都市更新之前還要悲慘!!!
都市更新不是不好，而是要碰到好的實施找者不容易。
Shorten Url
Recommend to Front page
Comment Permissions: Allow commenting